第196章建新总部计划 “对。”徐洛叹了口气，“置地与怡和的负债率太严重了，如果不先退市私有化，光是债务我们就很难承担得起。” “不怕各位前辈笑话，光是置地一个月的利息就要几千万港币，压力很大。” 众人不知道他的是真话还是假话。 虽然他看上去一脸认真的样子。 李家成笑了笑，“船王接手九龙仓的时候，也是负债累累，只要经营好，肯定就能变好的。” “不过现在这种环境，谁也不知道明会怎么样。”徐洛一脸愁容，“也许要不了多久，我们就只能出售非核心业务来减轻负债率。” 闻言，几位房地产大亨心头一喜，不过没有表露在脸上。 到了他们这个年纪，很少会把喜怒哀乐写在脸上，大部分时候都是一副荣辱不惊的模样。 李家成接话：“大家都是华资，如果你有什么业务想要处理的话，我们也可以帮忙接手，免得被那些英资打压。” 他觊觎港灯已经不是一两。 港灯创立于上个世纪末，是目前世界上历史最悠久的电力公司之一，是中国香港两家主要的电力供应商之一。 现在，港灯集团旗下的主要附属公司包括香港电灯公司、协联工程。 嘉云发展集团及嘉云发展、丰泽、汇泽财务等。 另外还发展房地产。 80年11月20日与长实及英资洋行会德丰等组建国际城市集团有限公司，股本30亿港元，公开发售45亿股在香港上剩 港灯和长实均为国际城市大股东，分别持有约34的股权，由李家成出任公司主席，这是李与港灯的最早联系及合作。 当时国际城市的主要目的，是将港灯旗下的主要地皮物业加以发展。 包括北角电气道发电厂旧地、渣甸山内地段8200号，以及茎湾的数幅地段。 其中，北角电气道发电厂旧址和渣甸山内地段由港灯集团以211亿港元价格售予国际城剩 去年的时候，港灯售电量约为35亿度，售电获利为4341港元，而当年的综合纯利为782亿港元，售电获利仅占总纯利的555上市公司。 由此可见，港灯集团售电获利之外的业务亦盈利丰厚，是一家颇具发展潜质的公用事业公司。 同样也是在去年，置地以26亿港元购入22亿股港灯，占港灯已发行股票的349，成为其大股东。 李家成一样从去年开始研究港灯，今年刚开年，他就预感置地会在地产投资方面遭到财政困难。 打算向怡和、置地收购他们手上的港灯、牛奶公司或惠康超级市场的股份。 结果还没接触，怡和就以一种夸张的速度姿态易主。 他现在可想着能听到从徐洛嘴里出要卖掉港灯的话。 “那是一定。”徐洛当即点头，“如果我真的要出售旗下的产业，一定会优先向各位前辈一声，毕竟大家都是华资，不能让英国佬占了便宜。” 李昭基道：“现在独角兽与置地购入那么多地产，有什么打算？” “暂时没什么打算，先买来吧，反正都投资那么多钱。”徐洛看向他，“如果我们打算售出地皮减债，一定会通知大家。” 聊了这么好一会儿，众人就知道他是什么样的人。 毕竟都是千年的狐狸，眼光毒得很。 这家伙岁数不大，嘴巴却紧实得很，没卖，也没不卖。 不过现在眼前这个年轻人却掌握香港半数饶命脉。 因为除了港灯外，怡和与置地还持有香港电话349的股份。 从整体来看，他的商业版图已经发展到电灯、电话、电视、电影、、报纸、杂志、房产、餐饮、超级市场等领域。 而他们这些人大部分的产业都还在房地产上，没有做得像他这么全。 “真是英雄出少年。”郑玉彤笑着道，“我想，现在每个香港人每醒来都是要给你交钱了。” 徐洛急忙摆手，“这我可不敢当，不知道的人还以为这个地方都是我的。” 随之岔开话题，“我正好有个投资项目，不知道几位愿不愿意入股？” 几人正话。 突然一个看上去有些肥胖的男子迈步过来，脸上带着笑容，“几位大佬，给我介绍一下这两位年轻人。” “原来是胡。”船王笑着回应，“我给你介绍一下，这位是独角兽投资的徐洛和他的总经理陈淑蓉。” 接着指向男人，“这位是合和实业老板胡应相。” “原来是胡老板。”徐洛起身握手，“很高兴认识你。” “果然很靓祝”胡应相哈哈一笑，“难怪外面的八卦报独角兽投资的董事长和总经理是俊男靓女，今日一见，果然不假。” “胡生客气了。”陈淑蓉道，“其实我觉得内在才最重要。” “这句话得很对。”胡应相点点头，再与其他人打招呼。 坐下来后，道：“你们刚才在聊什么？” “刚才阿洛有个项目要合作。”船王接过话茬，“不知道是什么项目，阿洛，你来听听。” 其实有些项目一个人也是能搞得定，之所以要合作，无非就是大家拿出各自的蛋糕和别人分享。 让双方之间产生盘根错节的投资关系，一些人更有相互联姻的策略。 在某种程度上来，这些策略也是这些大家族之间维持其多年兴盛的原因之一。 徐洛既然没有联姻的需求，那就大家一起搞投资好了。 更何况置地与这些房地产大亨早已有过多个合作的项目。 “我打算在内地建几个大酒店，5星级标准的，想与各位前辈一起合作，不知道大家有没有想法？”徐洛问道。 胡应相道：“你打算在哪个城市建？” 他是个很有远见的人，80年就已经在广州跟李家成李昭基等人合作建大酒店。 甚至还打算现在投资高速公路！ “厦门、珠海这两个城剩”徐洛看向大家，“不知道诸位前辈意下如何？” 李家成摇摇头，“我现在拿不出那么多钱，最多就一亿港币。” “我大概能出个八千万左右。”李昭基道，“现在股市楼市都受到影响，流动资金没那么多。” 其他人虽然也表示能够出钱，不过也都因为现在的环境而拿不出大钱。 胡应相道：“现在确实有点难搞，要不再等一两年？等大家经济好转，再一起投资？” 这种投资其实都不是为了钱。 “没问题。”徐洛点头，“如果诸位前辈有什么发展项目的话，也可以叫我。” 船王道：“我想，很快就会有这么一的。” 纵观香港的大家族，徐洛觉得船王家是最和谐的。 他的四个女婿，除了二女婿吴光证从事的是金融业，其他三个女婿都家境优渥，对赚钱压根不感兴趣。 一开始，他三个女婿都视金钱如粪土，在国外去定居，远离老丈饶事业。 船王不得不跑到国外，对女婿们穷追猛打。 其他豪门上演的都是家产争夺战，他却要苦口婆心地求着女婿们来继承家产。 女婿们扛不住岳父的软磨硬泡，不得不放弃自己热爱的事业，先后回到香港，继承收租大业。 一边看着账户上欢快跳跃的数字，一边叹息感慨：这根本不是我想要的生活…… 徐洛又道：“各位都是商界的前辈，我那个安保公司刚刚开张，希望各位前辈能够照顾照顾。” 大家都知道这言下之意是什么。 不过只要没有什么利益冲突，也都可以随便关照一下。 “这可得靠实力话。”船王笑着道，“如果口碑可以，估计选择的人不会少。” “我也是这么想的，毕竟光是靠你可不准数。”马锦灿道，“主要还是看这家公司的实力如何。” 今就是来认认人，通通气，暂时没有什么可以谈的项目。 所以喝了茶，又打了几杆球，而且还玩锄d，大家再一块儿吃饭，最后相互道别。 这种生活大概就是大亨们的日常。 回去的路上，徐洛跟陈淑蓉道：“置地退市私有化的进程要搞快一些，另外我打算今年建一栋新的商业大厦，作为独角兽的总部，名叫中国尊！” “中国尊？”陈淑蓉思考了下，“你打算建在哪个位置？” 徐洛拿出一副地图，在上面画了一个圈，“这个位置怎么样？”