庄语餐饮，总经理办公室。 苏恺和袁莉相对而坐，聊得都是些公司经营和投资方面的趣事。 “袁总，恕我直言，以红杉的实力，完全吃得下贵公司的a轮放出的所有股份，不如让我们红杉独投a轮？” 苏恺也终于露出狐狸尾巴。 区区2的股份，根本满足不了他的胃口。 10亿美金的估值，对刚成立不久的黑蚁资本，是难以接受的天文数字。 但对红杉来说，只能勉强看得上眼。 通常，红杉都是在b轮以后才会进场。 苏恺也是来成都出差，听说这家成都排队要两小时的火锅店。 慕名前来打卡了一番，瞬间起了投资的心思。 “苏总，我相信以红杉的实力，取代黑蚁资本成为辣王持股最多的机构，只是时间问题。” 袁莉没有直接拒绝，但意思却非常明显。 “可…” 苏恺刚想继续争取，突然响起敲门声。 “进。” 袁莉歉意的对苏凯笑了下，将敲门的秘书唤了进来。 “袁总，黑蚁资本的何总和张总已经到会议室了，他们想尽快签订股权购买协议。” 走进来的小秘书，正是在年会上，让齐晟特别惊艳的赖曼玲。 年后，庄语餐饮忙着扩张，也对公司内部开放了一些岗位。 赖曼玲击败众多竞争对手，成为袁莉颇为欣赏的小秘书。 “他们都不需要尽调的吗？” 袁莉愣了下，忽然看向苏恺，倒是哑然一笑。 难怪黑蚁资本这么着急，有红杉这个风投圈的老大哥虎视眈眈。 哪还顾得上什么尽调，赶紧签了合同才能踏实。 “何总来了？” 苏恺闻言笑了笑，“我跟何总也是老朋友了，当时一起投了泡泡玛特，没想到还会一起投资辣王。” “这说明苏总和何总都有着绝佳的投资眼光。” 袁莉想到自己起初的担心，蓦然有些感慨。 当时她还觉得齐晟开出的10亿美金估值，有点太过离谱。 随着黑蚁和红杉先后找上门，并都认可了这个估值，彻底让她有了底气。 就连后面咨询的风投，都被她清一色的用这个估值挡在门外。 不认可这个估值，压根没必要浪费彼此时间。 10亿美金的估值，足以把很多投资理念比较保守，或者实力稍差的风投拒之门外。 但好项目，永远不愁投资人。 黑蚁和红杉，显然都有着毒辣的眼光。 “袁总，不介意的话，我也跟老朋友打个招呼。” 苏恺都能想象到，何喻有多么焦急。 这就是红杉在风投圈的地位。 但凡是被红杉看上的优质项目，中小风投就别想进场了。 估值会高到他们根本难以承受。 “嗯，苏总请。” 袁莉笑着做出邀请的手势，跟苏恺走向会议室。 …… 会议室内。 何喻从进来，就不停的喝着茶水。 这是他紧张时候的下意识动作。 “老何，别喝了，你也不怕膀胱爆炸。” “我看着你喝水，都有点想上厕所了。” 张培源无语的看着老搭档，但也理解他的心情。 从机场一路狂奔，何喻路上就不停的让司机加速。 生怕晚了就错过，辣王这个有着超级独角兽潜力的餐饮界黑马。 “袁总还没来吗？” 何喻下意识的看了看表。 明明在会议室内，才待了不到十分钟，却让他有种度日如年的感觉。 “快了吧，秘书已经去汇报了。” 张培源也跟着紧张起来，突然听到清脆的高跟鞋踩踏地面的声音。 “来了！” 张培源和何喻对视一眼，不由相视一笑。 齐董，可真是位信人！ “抱歉，何总，张总，刚才我在接待苏总，所以没能第一时间迎接，还请二位别介意。” 袁莉笑着走进来，率先给两人吃了颗定心丸。 “哈哈，咱们以后也是一家人了，不需要这么客套。” 何喻连忙和袁莉握了握手。 看着跟在后面走进来的苏恺，顿时暗道侥幸。 就差那么一点，他就错失了投资辣王的机会。 “何总，好久不见。” 苏恺笑着伸出手，对这位老朋友的眼光，也非常的佩服。 “苏总，没想到您也看上了辣王，还好我出手快。” 何喻跟苏恺握了握手后，连忙取出准备好的股权购买协议。 “袁总，合同细节我都填写好了，估值是10亿美金，我们黑蚁资本持股3，3000万美金会在一周内打入辣王账户。” 袁莉笑着点了点头，认真审阅起合同细节，确定没有问题后，才在上面签字盖章。 “何总，欢迎黑蚁资本登上辣王的战车，也恭喜贵方成为辣王的第二大股东。” 何喻如释重负的松了口气，笑着摆了摆手。 “可别打趣我了，区区3的股份，算个毛线的第二大股东，能上车才是最重要的。” “袁总，既然黑蚁资本这边已经签完了股权购买协议，我们这边也会尽快完成调查流程，最多一周，同样会把2000万美金打入贵公司账户。” 苏恺话音一转，“但我希望能加一个小小的条款，如果辣王进行b轮融资，红杉有资格优先获得投资权。” “这个没问题，我可以代表齐董答应您。” 袁莉倒是不介意一个小小的优先投资权。 这也代表苏恺和红杉非常看好辣王。 “那就祝咱们合作愉快，辣王早日超越海底捞！” 苏恺笑着伸出手，对袁莉说出自己对辣王的期望。 “海底捞？” 袁莉淡淡一笑，“时间问题而已。” 从始至终，袁莉就没把海底捞当成真正的竞争对手。 论单店坪效，海底捞拿什么和辣王比？ “哈哈，我欣赏你身上的锐气，这笔投资我跟何总肯定赚大了。” 苏恺愣了下，没想到袁莉会这么狂。 不得不说，袁莉的狂，确实也有着底气。 想到辣王在西南地区的20家门店，很快即将开业。 这将是个极好检验辣王真正成色的机会。 哪怕只有太古里这家总店的15流水，每个月净利润能保持在100万。 苏恺也有信心，说服红杉中国的话事人沈总。 给出辣王50亿美金的估值，彻底击退其他竞争对手。 区区2的股份，自然不是红杉这种顶尖风投能够满意的份额。 随着两家风投先后签署股权购买协议。 辣王彻底一战成名，成为餐饮行业的新贵。 与此同时，得到黑蚁资本3000万美金的辣王，又有了狂飙突进的底气。 悦榕集团正式官宣，旗下的悦榕系酒店。 除了悦榕庄，都会入驻辣王的分店。 虽说悦榕系的酒店，在国内不是很多。 但对刚成立不久的辣王而言，无疑是个极大的助力。 本来还在犹豫和观望的不少风投，彻底坐不住了。 纷纷联系袁莉，也想早点上车。 但对袁莉来说，现在辣王压根不缺钱。 当务之急，还是选址和装修，让其他分店尽快开业。 用出色的业绩，亮瞎这帮犹犹豫豫的风投狗眼。 …… 在袁莉为了自己的宏图大业，辛苦的奔波之际。 齐晟正悠哉的带着三小只来到三亚。 一路自驾游，倒是颇为惬意。 这一路上，倒是碰到不少自驾的驴友。 千万级的库里南，还是让不少人大受震撼。 尤其是在服务区休息的时候，经常车子会被一群人围观拍照。 “哇，哥哥，大海好美啊！” 将车停在轮渡船上，齐晟和三小只下了车。 感受着海风微咸的气息拂面而来，旅途的疲惫也都随之消散。 “等以后我买艘游艇，到时候咱们一大家子出海玩。” 齐晟看着有些脏兮兮的轮渡船，跟那种在网上搜到的豪华游艇肯定没法比。 到了码头，齐晟把车开下去。 载着三小只，直奔三亚的悦榕庄酒店。 遍数国内的悦榕庄酒店。 三亚应该仅次于魔都，备受众多悦榕粉的推崇。 位于鹿回头山下情人湾的悦榕庄，是国内第一家全泳池别墅度假村。 看到齐晟这台库里南。 酒店的门童，以百米冲刺的速度飞奔过来。 殷勤的为他们拉开着车门。 “老板好。” 齐晟心情不错，对门童笑了笑。 “老板，我这边已经为您通知了倪总，请您稍等。” 门童看到齐晟的笑脸，顿时激动的连忙汇报。 “嗯，不急。” 齐晟也知道，这帮酒店的总经理，一个个都想在自己眼前疯狂上分。 趁着那位倪总还没来，齐晟和三小只饶有兴致的打量着酒店。 毗邻热带泻湖的49栋泳池别墅，掩映在13万的热带花园间。 虽说没有什么特别突出的设计，但热带风情的建筑，加上随风飘荡的棕榈树。 让人的心情，也会随之轻松起来。 “老板，抱歉让您久等了。” 一个穿着白色女士西装，留着干练中短发的中年女人，踩着高跟鞋飞快的走过来。 “你叫倪芳？” 齐晟笑着跟她握了握手。 “我看过你的资料，之前在仁安和香格里拉的悦榕庄酒店，担任过行政助理经理。” “三亚的悦榕庄，被你管理的还不错。” “您过奖了，说来惭愧，咱们酒店的业主，一直对酒店的业绩不是很满意，最近更是有意把酒店在内的物业整体挂牌出售。” 倪芳也对集团最近的变动有所耳闻。 这位大老板，显然是个雷厉风行的主。 先是叫停西安陂湖的项目，宣布悦榕庄撤牌。 派遣王华章考察大雁塔景区，重新选址开店。 在杭州，更是大手笔的斥资68亿，收购索菲特西湖大酒店。 并额外准备斥资32亿，进行整体翻修。 前后要砸10个亿，这对一直轻资产运营的悦榕集团。 显然压力不小，甚至几乎要把集团掏空。 但不得不说，齐晟的这波操作。 极大的提升了集团上下的士气和自豪感。 以前的悦榕集团，在何氏家族手底下，多少有些保守。 唯有悦榕庄，还勉强能和众多奢华酒店品牌有一战之力。 在齐晟入主之后，最新的集团品牌定位。 让她们这些职业经理人，也不由暗暗心惊。 全线涨价，对悦榕系的拥趸，多少有些不友好。 但对悦榕庄的品牌价值，确实是不小的提升。 “咱们跟首旅集团签的运营管理合同，还有多久到期？” 齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋，不由也跟着笑了起来。 “当时签了15年，咱们是从08年开始运营管理，到期时间是23年4月份。” 倪芳有些委屈的诉苦道：“老板，真不是我和酒店的全体员工不用心，而是首旅集团的胃口太大。” “咱们酒店属于一期工程，占地总共100亩，业务一直是盈利。” “而首旅集团囤着二期的地皮，压了十几年都不开发。” “现在上头有200米海域保护线，这块地皮要被当地直接征收。” “他们也有点顶不住了，这才打算连带酒店和地皮，整体打包出售。” 齐晟恍然的点点头，难怪对方如此心急。 本来是想囤着地皮，等着地价不断上涨。 现在倒好，当地政府直接要回收。 光是资金成本，都够首旅集团喝一壶的。 齐晟随口问道：“咱们一期的地皮连带酒店，当时投资多少来着？” 倪芳想都不想的回答：“一期总投资是75亿，连带着100多亩的土地。” “咱们酒店每年的营业额是4000万，其中客房占比70，餐饮和康养spa等收入占比30。” “平均客房价为4500元，平均入住率只有34。” 倪芳说完后，有点尴尬的不敢看齐晟。 这个业绩，属实有点拿不出手。 “入住率还可以，但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。” 齐晟眉头微皱，但也没对倪芳过多苛责。 “您也知道，酒店基本10年左右，就该进行翻修改造。” “首旅集团这个情况，根本不可能再出一分钱。” “咱们酒店硬件设施，都在不断老化。” “每年三亚又有新的五星级酒店开业，将咱们的客户分流出去不少。” 倪芳确实很郁闷。 上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成绩。 可首旅集团的种种不配合，让她对酒店的经营也颇受打击。 何氏家族更是抠门的厉害，更不可能给集团凭白多砸钱。 “才6个亿？” 齐晟看了眼系统的强制收购报价。 只需要6个亿，就能获得这一百多亩土地，以及酒店所在的物业。 眼下他确实没这个钱，但不代表他以后就没这个钱。 姑且定个小目标。 等有钱了，就把整个一期打包收购，直接让首旅滚蛋。