翻开小手提箱，张大老板流露出震惊的表情。 “我说约翰，要不以后你就当一名歌手得了。” “呵呵，歌手可不像你想象中那么好。” 拿起一摞钱，张大老板抚摸查看起来。 “这里是十万零五千美元，估计你那边能收回多少？” “嗯，大概7万美元左右还是没问题的，一会要用你的驾驶证两天后还你。” “好的。” 喝了一口可乐的约翰，面无表情问道。 “你想过么？我们先买几套房产？” 张大老板想了想。 “2-3套，一会我俩一起去找着附近的房产经纪人看看在说，现在房产不好出手议价空间应该很大。” “咔。。。” 门被推开，穿着服务员衣服的艾力冲了进来，他穿着小妹的服务员制服，显然很小胸部被积压的差点炸裂，上来就一把包住约翰。 “亲爱的你跑哪去了，一上午没看见你，偶买噶，上帝，你那来的这么多钱？难道你抢银行了？” 约翰扶头“你进门怎么不敲门呢？在说现在不是休息时间不知道么？” 艾力抱着几捆钱兴奋的大叫，好像并没有听到约翰在说这么，这也是约翰最佩服她的地方，艾力有个好习惯，那就是间歇性抹去自己不想听到的不想看到的。 “嘿。。亲爱的，我就知道你是最棒的。” “好了，我现在跟张老板有事情要谈，你请出去。” “亲爱的这几天，你看我有什么改变么？” 约翰没空跟这丫头扯淡一把给他推了出去。 “哼。。。有钱怎么的，拽什么拽。” 不管骂骂咧咧的艾力，对着张大老板认真的说。 “我打算先买10套左右房产？” “十套？” 约翰点点头。 “我们可以找银行贷款。” 张大老板被约翰的气魄有点吓到了。 “那贷款怎么还？每个月光利息就是一大笔钱？更何况我们没有任何抵押物。” “贷款可以从租户里面出，我们只要全部租出去，还应当有点剩余不是么？” 张大老板点点头。 “而我们所购买的房产其实就是最好的抵押物，而且我们一下子贷款这么多钱，完全可以跟银行去谈降低一些的贷款利率。” 张大老板把所有美金收拾一下放入小皮包中，缓缓转头。 “我感觉你玩的优点大，约翰你想好了么？这样我俩很容易后半生背负上一屁股债。” 约翰一撇嘴“你说的是对你自己没自信么？” 张大老板拿起手提箱走到卧室门口。 “大不了就破产，不过呢我相信你，下午我俩见。” “切，我何尝不相信你，告诉你，你别拿着我的钱跑路。” 张大老板听这话笑了。 “没事，小妹抵押给你，正好你可以享齐人之福。” “齐人之福？” 张大老板嘿嘿怪笑“那是我们华夏的成语，说明你有女人缘。” “滚。别以为我不知道，你才俩媳妇呢。” 躺在自己的小床上，约翰想到了很多，现在的利率还比较高，每个月还是需要换上一大笔的贷款利息，但是现在房利美已经走向债券市场慢慢的也要拉开次级贷的序幕。 81年的老鹰国很多银行手里握着大笔资金却放不出去贷款，因为被小鬼子这几年搞的各行各业相对萧条，银行根本不敢向实体投资。 利率在李根的不断干预下也在不断走低，所以提前找一些喜欢投机的小银行，玩的杠杆大一些完全没任何毛病。 这不是他在投机，而是算准了未来几年的走势，他根本不可能亏钱而已。 很快没一会张大老板就回来了，也跟来一位房产中介，俩人看了一下午房。 还别说溜达一大圈，让约翰对这个时代的纽约加深了不少的体会。 现在的纽约两极分化虽然不激烈，但是种族问题还是非常尖锐的。 很多地方只要他出面都会得到主人的热情招待，而对待张大老板的态度那是截然不同。 而一些好地段的房产一般也都在白种人手里，更让约翰吃惊的是。 现在纽约的房产都很大，竟然还没有所为的公摊面积。 一般在70-130平的公寓售价也就在3-6万美元之间，虽然不在富人区，但是整体的居住环境还是挺好的。 而那些非洲人兄弟的聚集地，房产更是低廉的发指，但是约翰不想给自己找麻烦，索性都屏蔽掉。 一下午二人只看了4套房产，并约定第二天继续。 最终几天下来，约翰确定11套房产，并给房产经纪人300元消费，让他尽力去洽谈价钱，当然房地产经纪人更是喜不自胜，这样的大单子只要他能签下来，他这几个月都可以去夏威夷度假。 “约翰，我们买的是不是太多了？我们还需要给房产装修以后才能租出的，当然还有房产税。” 夜晚两人在楼顶，欣赏着纽约的夜景，此时的约翰手中已经不在是啤酒而是可乐，因为他怕了。 “不多，我感觉这才是刚刚开始，对了前几天让你联系的租客你联系了么？” “联系了，现在统计大概有56人，也愿意先付租金。” 约翰扣扣鼻子，接着就是重力一弹，一颗黑色的炮弹随着黑夜打着回旋，以弧线的走势飞入黑暗之中。 “多钱租的？” “每人80-100美元一个月，或者小隔断200美元一个月。” “喔？这么便宜？” 张大老板点点头。 “主要都是华人，没什么正式职业，他们对居住大小并没什么要求。” “那也太少了啊。” “已经不少了，你知道港岛的九龙，城么。” 约翰惊讶了，他前世了解过一些港岛那个所为的九龙，城，说实话挺吓人的，厕所大的地方就能睡好几个，一家三口终年不见阳光。 如果张大老板这么干，那的确是租金不便宜了。 “张大老板，你也太不地道了把。” 张大老板苦笑“地道？来这打工很多都是黑，户，有的住就不错了，约翰你不懂我们华人，他们宁可吃剩菜住地板，也要积攒一笔钱回家的，对现在很多人来说，我们的公寓已经是很好了，当初，我刚来的时候，打吊床睡了一年。” 只能说，华人在任何国家，任何地方都是十分能吃苦的一个民族，他们在哪里都备受欺辱，但是还是默默的认真工作，只为了他们回到家乡光宗耀祖的希望。 “好吧，你怎么想的我不管，但是别搞死人，通风一定要做好。” 张大老板微微一笑“你不喝啤酒了么？” “不喝了，我现在有点讨厌酒精的味道。” “呵呵，年轻人随能不吃亏呢，没事，多吃几次亏就好了。” “我这是无妄之灾好吧！” “对了约翰，你什么时候谈贷款的问题？我建议你去华尔街附近的小银行看看。”