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第一百三十四章. 房术(1 / 2)

第一百三十四章 房术

易飞扬是那种办事效率要求很高的人,因此在简单地磋商以后,原本价值58万美金的别墅,硬是被他砍到了55万,当然,如果确定要成交,价格方面可以再少一点,不过在这之前,必须要去看看房子,万一实际状况和所描述的相差太大,那易飞扬就成了真的傻子。

那个叫“约克”的地产经纪,早已把易飞扬当成了是东方的“财神爷”,在易飞扬的提议下,迫不及待地要求亲自开着自己的小轿车,带他去那栋别墅看一眼,如果满意,双方就可以立马签约。

易飞扬没想到这个约克比自己还急,看起来真的是新人,一点都藏不住心中的喜悦,并且做事情显得太毛糙了一些。不过这种人正符合易飞扬的胃口,至少比那些慢吞吞三棍子打不出来一个屁的家伙强多了。

易飞扬跟着约克坐上了他那自用的小汽车,车况不是很好,一路晃荡着就离开了地产公司,临走前,老经纪奥利佛几乎是泪流满面,本来这个财神爷是自己的啊,煮熟的鸭子却就这么飞走了,至于那对站在门口迎宾的“黑白双娇”,更是第一次热情似火地冲易飞扬打了招呼,并且暗送秋波……看着俩妞风骚模样,易飞扬相信,只要自己勾勾手指头,今晚一定能够把她们搞上床,不过前提是自己愿意这样干才行。

时间没过多久,大概十分钟之后,易飞扬乘坐的车子就停在了一个小停车场里。

易飞扬下车打量了一下周围的环境,觉得这个地方还真不错,周围的交通十分通畅,环境也好,路边种着两排大树,在阳光之下,树叶的缝隙里洒下了一束束的光,显得很清爽。在停车场的边上,就是一个优美的绿化公园。里面有一些人正在散步。

“就是这里了。”约克带着易飞扬步行了一会,来到了一栋漂亮的西式别墅前,指着它说:“就是这里了,先生,您看还满意吗?”

易飞扬仔细打量这栋别墅,只见它占地大概有个一千平米左右,其中房子占了三百出头,剩下的都是草地。在草地的中间有一棵高大的榉树,这棵树的高度已经超过了房子的屋顶,在树下还有一个小小的秋千架。房子的外面都被刷上了乳白色的墙漆。屋顶则是一半尖顶。一半平顶。尖顶的部分被弄成了砖红,而平顶的部分则是围上了一圈护栏。在整栋别墅周围,则围上了木制的白色栅栏,使得整个家就像是一座的小王国。很有情趣。

约克掏出钥匙打开了别墅的房门,易飞扬在看过第一眼之后,就决定把这个房子买下来了,进门之后,整个一楼是一个大大的空间,并没有墙壁隔开,而是用一些木制的柱子和吊帘把整个空间分成了几个部分,对于这种框架式结构的住宅,易飞扬还是很喜欢的。

房子里除了空间很大之外。装修也通过了易飞扬的审查,整个房子采用的都是一种明快简洁的风格,色调也比较简单,主要都是黑白灰三色,并没有什么特别突出和鲜艳的色彩。这一点也让易飞扬很满意,他一直都不太喜欢那种奢华的装饰,简洁实用是他一向的追求。

在各个屋子看了几眼之后,易飞扬就止住了约克的介绍,直接说道:“好了,伙计,不用再介绍了,我决定了,就是这里了,是的,我很满意。”

听到易飞扬对这个房子很满意,约克开心极了,但是他还是有点担心,穿着打扮看起来都很普通的易飞扬,是不是真得有能力把这个房子买下来。

所以他还是咳嗽一声,提醒道:“先生,您真的决定了么?要是决定了的话,如果钱不够,您也可以用信用卡来支付。”

要知道,在美国有一句很流行的谚语,“钞票不是万能的,有时还需要信用卡。”

易飞扬笑了,“多谢你的关心,我还是用支票一次性付清好了。”

说实话,买这贵的地方也是易飞扬所料未及的,原本他只是打算掏出10万左右买一个能住的地方就行了,不过很快他就想通了,好莱坞这个区域是寸土寸金,未来房价更是飙升到快1万美金一平方,按照这栋别墅的规模来计算,到时候足足可以升值几十倍!

何况,美国的房地产和天朝不同,天朝这边是使用权70年,这个70年产权是很有道理的,因为从天朝上下五千的历史来看,很多朝代都没70年,或短于70年,70年是比较合理的中间值;而美国的房子则是永久产权,就是说这房子你一旦买了,就世世代代都属于你,或者你的子孙。

当然,美国的房子要交税,中国的不交税。比如说这套房子每月的税是1100美元,约合人民币7128元,一年的税就是人民币85536元。管理费是每月1600美元,约合人民币10368元,一年管理费就是人民币124416元。两项费用加起来一年要20万人民币,这就是为什么在美国房子不是用来炒的,而中国的房子是用来炒的原因之一。美国买房还要养房,养房的费用是很高的,中国买了房,放在那里等着升值,不用交税费,自然大家都去屯房炒房。

不过对于易飞扬来说,养房子并不困难,何况现在买房子你可以居住一辈子,怎么计算都等于是变相投资,只会大赚一笔。

在确定了购买意向以后,看着时间还早,而且约克也正好把产权证书等必要资料带在了身边,易飞扬就和约克在附近政府房产机构的帮助下办理了正式的手续,在转帐之后,算是正式得到了这间让自己称心如意的房子。

现在,这个房子里除了装修是完成好了的之外,并没有什么家具,整个房子显得异常空旷,易飞扬打开了通向院子的落地玻璃门,坐在门口屋檐下的回廊上就开始思考必须要添加的家具。

从随身口袋里拿出一个本子和笔,易飞扬一边想着一边开始在本子上细细地记录起来,“床。沙发,桌子,椅子,厨房用品,电器……”一项项的列举下来,不知不觉中,易飞扬手上的本子已经被密密麻麻地记满了好几页。

保持了一个姿势许久,就算是长期站桩练功的易飞扬也难免有些不怎么舒服,站起来伸了个懒腰,大大地舒展了一下筋骨。易飞扬这才感觉腰部的酸胀松弛了一些。

把所有的门窗都仔细地关好。易飞扬随后就走出了院子。回头看了一眼今天才买下来的屋子,嘴角露出一个笑容,喃喃自语道:“现在,我终于也有了自己的家。”

……

就在易飞扬为了幸福的新家遐思时。电话响了,却是兔子比尔打来的,这厮伙同其他人已经催促了易飞扬好几天,问他准备开拍什么恐怖片。而这些天易飞扬一直忙着捣鼓那部动画片,倒是把这事儿给忘了。

“你给我点时间,我会用最快的速度写出一个故事大纲,嗯,你们也用点心,有什么好故事就收集起来。集思广益嘛,大家一起努力。”易飞扬好不容易挂断电话,叹了一口气,寻思,拍什么恐怖片好呢?既不能花钱太多。口碑又要好,最主要是能捞钱……头疼啊。

一边绞尽脑汁想着,易飞扬一边来到一家西餐厅,准备吃些东西,毕竟忙活了差不多一整天,现在已经差不多晚上九点,肚子早已打鼓。

这家西餐厅倒是蛮干净的,做的西餐也不算难吃,至少易飞扬就一个人吃了三份牛排,看得邻桌几个鬼佬目瞪口呆。

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