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第60章 囤地(1 / 2)

6月30日,蒋方圆带来一个好消息,纽约圈里,她熟悉的顶流,这次参观奥运会开幕式的人至少有20人,其中11人对蒋方圆提供的保镖兼向导很感兴趣。这其中还有本没打算来玩的汉诺威的两位医疗专家,那意思是需要蒋方圆掏腰包赞助了,对于这种国宝级的人才,别说赞助,蒋方圆和秦崎都恨不得亲自陪同。

至于宴会,决定提前十天在北京香格里拉酒店顶层举行,因为这个最贵的地方那晚刚好有人取消预订!至于住处,其中有8位是心血来潮临时决定的,所以蒋方圆只好让孙婷婷手下人不停地给各酒店打电话,以期以最贵的价格优先拿到有人退订的!如果实在不行,就只有找黄牛党了,只不过价格估计要翻好几倍了!

秦崎当晚就把消息传给铁幕秦刚,铁幕安保一下子就炸锅了。实际上,秦刚他们嘴里曾经说过的所谓两个大单,是做两个国家元首的外围保镖,这种事,对人家来说可有可无,但是对铁幕安保来说,那确实是激动人心的大单子,不容有丝毫纰漏,他们本计划全部出动的!然而,秦崎这个单子传来,他们就要分出至少22人,然而他们团队总共才25人!

不过,这是他们的问题,秦崎自然不愿去操心了!

到了七月份,秦崎把面试的任务交给蒋方圆和孙婷婷,自己则和李紫涵外出找地。奥运会结束后,八月份他们计划拿到地,年底设计并动工建设秦氏科技园!

好多事情,本来是没有多少目的性,可一旦行动起来,目标一下就有了。秦崎出去拿地,本来是趁着2008年还早,趁便宜拿一大块也就行了。可转了一圈之后,别的地方都不想去了,就盯住大星了!

很简单,2014年年底北京新机场项目筹划建设,2019年9月,新机场正式通航,这便是北京后来的地标性建筑,号称世界第八大奇迹的北京大兴国际机场。

另一时间,也就是2017年4月,国家决定设立国家级新区--河北雄安新区。

打开地图,你会发现,雄安新区就在后来的大兴机场西南大约65公里处,而天津市就在大兴机场东南大约75公里处,而大兴机场的正北便是北京市!

所以,这时候,不在其周围狠狠拿一大块地,简直对不起自己七世为人!而且,秦崎还知道,就在今年底,新机场的选址工作就要开始了,意味着自己必须在11月份之前拿到地,只要不跟机场冲突就行!

考虑到机场周围建筑限高,于是,未来大兴机场四十里外永定河畔的曹庄村就成了最佳选择!而就在今年,离市中心相对更近的通州区大白村和马村在年初成交的20万平米的房地产用地也才3288元每平方!而同样在年初,大兴生物医药产业基地拿到的工业用地,每平米甚至只有五六百元,最贵的也不到一千元。那么,如果自己用更远一些,用来建设一个高科技产业园的用地,怎么说也不会贵过大兴生物产业基地的价格吧。

于是,秦崎和李紫涵立马回去,找来一个专业团队开始为‘秦芯科技制造基地’立项。秦崎指示,希望在曹庄村靠近永定河畔,申请一块不低于3平方公里也就是300万平米的地方建立秦氏科技产业园。产业园以秦芯科技为依托,秦崎初步计划建设一个芯片设计和研发中心,一个晶圆和芯片生产封装测试中心,一个员工生活和休闲中心,一个办公和商务接待中心。

计划十年内投资1000亿元人民币,第一期计划三年内投资100亿人民币,初步建成一个研发中心,和一座总部办公大楼!现在秦氏投资美元账户里,秦崎已经转过来10亿美元,人民币账户也有超过5亿人民币。目前国内账户这相当于80亿人民币的现金储备几乎是提前到位的!

话说,秦崎这两年来赚的钱,终于迎来第一个大窟窿,而且这是个无底洞般的窟窿,最终成败几何,秦崎也不知道。毕竟,这是自己最无把握的投资!当然,如果有成功的可能,秦崎宁愿把对腾讯的投资,对美国那一系列的投资都抵押出去!

当秦崎把自己的设想先跟李紫涵说出来的时候,李紫涵表情精彩极了。先是摸摸秦崎有没有头脑发热,然后说骗政府后果很严重,最后说要不先少把土地减成30万平米,30万已经不小了。

所谓漫天要价坐地还钱,秦崎当然不能奢望能拿到这么一大块地,他的底线是100万平,200万更好,当然,300万他敢要,政府未必敢给!

秦崎计划打一个擦边球,把那个办公和商务接待中心建成一座超豪华的集商务办公,商超购物,五星级酒店和娱乐中心为一体的商业中心!一但机场开建,他这座超级商业中心也同步开建!同时,保留一部分地建成一个科研中心,用来商业出租,吸引一些高科技企业过来。芯片预计盈利遥遥无期,但是提前搞一个副业稍微收些成本也好!

现在最大的问题就是争取能把地皮的价格降下来,而且秦崎觉得,只要自己把科技园的设想做得足够详细,足够吸引人,一向支持高科技发展的政府应该会给自己一个优惠的价格。要知道,地方有些政府,为招商引资不但有免费的,甚至还有倒贴补助的,这是常态!

秦崎这个项目团队包括科技顾问团队,法律团队,建设团队。秦崎希望他们在本月底前,根据自己的整体规划,拿出初步的项目规划,最后形成文案,主要目的是说服政府,尽可能多地拿地,尽可能少地出钱!

2008年7月3日晚,一直在为拿地和面试忙的团团转的秦崎,几乎都把妹妹忘到脑后了,直到蒋方圆说晚上在家里聚餐吃火锅!

这几天白天李紫涵一直跟秦崎在一起,所以就算回家还在讨论怎么拿地的事情。直到蒋方圆孙婷婷领着秦岚回家,秦崎才茫然地抬起头看着眼前一个‘陌生’的女孩。

长发高挽在脑后,一双大而含羞的眼睛,有些扭捏不安。穿着一条蓝白相间的顺纹格子连衣裙,束在腰间的长长腰带打个蝴蝶结垂在一侧,尤显细腰可盈握!脸上画着少女的淡妆,脚下穿着一双可以把鞋带绑到膝盖处的时尚凉鞋!哪里还有当初火车站里走出来的农村女孩的样子,虽还不至于说很惊艳,但至少已经具备了城市女孩的模样!

“呀,你们这是从哪里拐骗来的美女,快快送走,快快送走!”秦崎一本正经地说。

“噗!”三女闻言全都笑出声来。

来到北京已经十天的秦岚,样子正在悄悄地发生着变化。孙婷婷带着做了头发,当然没敢太过分,只是稍微烫了一下,太前卫的秦岚也不会接受!来时穿的衣服已经统统扔进了垃圾箱,脸上也开始抹上化妆品了。当然,这只是做了一些表面上的改变,至少十八岁的大姑娘不能让人一眼就看到了土。

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