陈序也只是吐槽两句。
谁让他没赶上好时候呢。
命苦不能怪政府,点背不能怨社会。
伸头要被割一刀,缩头也要被割一刀。
认命吧。
经过考虑之后,他选择了闵西区工业园南段,挨着交大的一块厂房。
这里证件齐全,租售两可。
2000平方地面建筑面积,两栋新式多层工业厂房,层高12.5米,配2T货梯,房子非常的漂亮,外面贴了咖啡色陶瓷砖,窗明几净,园区里移植了枫叶树,看起来很漂亮。
这边租的话,1.5元/㎡/天,一年租金100万。
买的话,一口价1000万,一次性付清的话还能便宜一点。
除了厂房外,旁边还有一块40亩的土地也是同一个房东的,可以一并出售,一亩地200万。
房东接到中介电话后赶过来了,开着一辆硬顶敞篷宝马。
让陈序没想到的是,车上下来的居然是个跟他年龄相仿的女孩,最多也就二十一二岁。
女孩很漂亮,剪了一个齐耳短发,耳朵上戴着白金耳钉,一身的潮牌,脚上穿着AJ鞋,非常的帅气。
走到厂房门口,耳钉女先是是跟中介打了个招呼,余光瞄了眼陈序旁边的宾利添越,问道:“是你要买厂房嘛?”
女孩说话的声音稍稍有些沙哑,还带着一点点沧桑,有点像烟熏嗓,很好听。
陈序点点头,“对。”
女孩狐疑的看着他,问道:“真假的,我这厂房可不便宜啊。”
“知道。”陈序说着转身朝厂房里走去。
抬头看看挑高的屋顶,又朝粉刷一新的墙壁以及光可鉴人的大理石地板看了看,说:“说说价格吧,厂房跟隔壁的土地我一起买。”
女孩朝中介看了眼,说:“价格你不是知道嘛,这边厂房1000万,隔壁土地200万一亩,40亩8000万,总共9000万。”
陈序:“你这价格太离谱了,便宜点。”
女孩摇摇头说:“都是市场价,没办法便宜。”
陈序问:“那你是不是诚心想卖的?”
女孩说:“当然啦,我不诚心卖我过来干嘛啊。”
陈序点点头,“那就好,既然你是诚心卖,那咱们就有说一说。
中海现在实业有多难做不用我多说了把?
企业辛辛苦苦一年,最后赚的还没有房东多呢,再加上现在中海环评这么严格,很多企业都逃离了中海。
你如果有注意观察附近企业的话会发现,闵西区工业园空着的厂房是不是越来越多了?
还有,按我估计,你这个厂房挂售时间不短了吧?
最起码从年初就开始挂出来了。
但你凭良心说,到现在除了我之前,有几个人来咨询购买厂房的?
恐怕一个都没有吧!”
女孩忍不住道:“有一个呢。”
女孩说完,转过头看向了窗户,不让陈序看到她脸上的讪讪之色。
陈序笑道:“有一个又能怎么样,你卖掉了吗?
我不去评价中海商业房,就说工业厂房。
现在中海工业房价格有价无市,看着价格那么高,可是根本就没人买。”
女孩说:“反正价格低了我不会卖。”
陈序从口袋里掏出包香烟,点了根说:“你卖不卖是你的事情,我只是把现实情况跟你讲讲。
中海一直在向金融方向发展,以高精尖产业为转型升级目标。
你看闵西区工业园,生存下来的是不是全是各种传感器以及电子仪器设备厂?
现在除了大的造船工业、电力设备还有部分在中海有业务外,大多数低端制造产业已经基本转移到别的省份去了。
可问题是,根本没有那么多的高精尖产业啊,而且像人力成本、设备成本、房租成本这些,也在严重制约着产业的转型升级。”
顿了一下陈序跟到:“我可以明确的告诉你,工业土地价格不会再涨一分了,相反,随着土地政策的日趋完善,持有成本会持续增高,到时候你就算价格腰斩也不会有人接盘的。”
女孩被陈序说的一愣一愣的,问道:“那……你说多少钱啊?”
陈序笑道:“说实话,我都被我自己说服了,有些不大想买了。”