第338章做地产业寡头 “准备开始炒楼，不管是商业楼还是住宅楼，只要放出来都买。”徐洛吩咐道，“同时如果有地皮放出来，都可以拿下来。” “同时动用大量现金收购那些潜质优厚的英资上市公司，要求是那些拥有庞大的土地储备、因经营保守而股价长期偏低、大股东对公司控制权不稳的公司，回到公司就交给anna去处理。” 在中英声明文件中，对土地的供应是有限制的。 因此在过渡时期的地产大潮中，随着市区土地资源日渐短缺，地价、楼价不断上涨，地产发展项目的规模越来越大。 经营房地产所需资金也日渐庞大，大批早年从事地产业的中型地产公司逐渐被淘汰。 只有那些经过激烈的竞争、收购、兼并，十数个规模宏大、实力雄厚的地产集团逐渐成为市场的主导力量。 同时，香港地产业寡头垄断的局面逐渐形成。 尽管置地这几年吃下了很多的地皮，截止到现在，置地的土地储备已增加到4540万方尺，以及大量的换地权益书。 远远超过香港的其他房地产公司。 但在香港，谁手中的地皮最多，谁就能成为地产巨无霸，当然是越多越好。 中英联合声明上的文件，意味着往后不会有太大的地皮放出来，因此接下来，香港的房价能够在十年内飞上，是涨十倍都不为过。 祝文玉将这些信息记录下来。 又问道：“除了这些还有什么需要的记录的吗？” “再记录一件事情。”徐洛道，“既然我现在是太平绅士，又是十大杰出青年，如果做铁公鸡可不合适，我要捐一笔款，计划在一千万港币，给香港的几个大学。” “顺便设立一个下奖学金，奖励那些优秀的人才，回去让公司给我起草一个章程。” “对了，香港演艺学院也捐一笔，连邵爵士都捐款，要是我不捐款也不合适，何况那里还是演艺人才基地。” “好的老板。”祝文玉点头道。 邱淑贞看着眼前繁忙的工地，再加上刚才听到徐洛的，心里更加坚定要做好这份工作。 特别是看到徐洛以平淡的语气出这些信息，那种感觉真的没办法形容。 徐洛又看了一眼工地，再加上路边挂着的广告牌。 这是贝律名亲自画的图，而且现在连里面的内部设计都是贝律名做的。 相信到时候绝对能够让人眼前一亮。 “走，去其他地方看看。”徐洛道。 一行人刚准备离开此处，没想到迎面就看到几辆政务车停下来。 随后几名鬼佬从车里下来。 为首的正是夏鼎基，以及经济司翟克诚和房屋署卫纶书。 “夏鼎基爵士，真是巧啊。”徐洛脸上带着笑容迎上去。 夏鼎基也走上前，伸出手，“ac，我们又见面了，没想到居然会在这里看到你。” 目光在祝文玉和邱淑贞的脸上扫过，心里暗道：这家伙还真是好色。 这么快又换了一个新的，而且还这么年轻。 徐洛与翟克城和卫纶书打了招呼后，问道：“你们是微服私访吗？” “差不多吧。”夏鼎基笑着道，“毕竟我们也不可能一直在办公室坐着。” 翟克城道：“我们也需要出来走走，要是一直在办公室，就看不到外面的变化了。” 也不知道他们来茨真实目的是什么，虽然徐洛本来是打算离开，但既然现在人家都来到这里，就干脆先陪他们继续转一圈。 夏鼎基看着繁忙的工地，忍不住道：“在过去的一段时间，下的投资一直都没有停过，ac，我不得不你的商业魄力不是一般人能比的。” 他之所以有这个想法，是因为这个填海工程让去年的港府缓解财政赤字。 而且港府还能依托这个填海工程，展开一个玫瑰园计划。 因为英国人一直在想要留下一个“烂摊子”。 玫瑰园计划则是依托现在下这个填海工程，新建一系列的基建工程，可以掏空资金库，拖垮经济，搞垮发展，再留下巨额债务和一个烂摊子。 不过这些话他不会出来。 这就是今来这里转悠的目的。 但该给的甜头和好话当然是不能吝啬。 徐洛道：“我们也只是为了发展需求而已，对了几位先生，我最近有点资金，想要开发一块土地，不知道我有没有这个便利？” “哪块土地？”翟克城好奇问道。 夏鼎基与卫纶书也投来好奇的目光。 徐洛道：“黄埔船坞，补地价39亿元，另加道路建筑费2亿元，不知道这个价格能不能走走后门？” 黄埔船坞其实是和记属下的地皮。 约19公顷，上面大概可兴建94幢住宅大厦。 虽然不是置地的，但不妨碍他开这个口。 卫纶书道：“ac，如果我没记错的话，这个地皮应该是和记的吧？我觉得你这个要求估计得让和记同意。” “对，我记得前几年和记就跟政府谈过补地价，所以这个要求我可没办法答应你。”夏鼎基想了想，“不过如果有合适的地皮，下也可以出手的。” “看来我是没办法拿到那块地皮了。”徐洛接着道，“既然这样，我换一个地方。” “你。”夏鼎基道。 他需要一个能刺激香港楼市复苏的消息。 “我想要金钟道域多利兵房地段，即占地115万方尺的金钟地王，1982年推出的那块。”徐洛出自己的想法。 翟克城当即道：“这个我们可不能私下交易，如果推出来的话，以下的实力，肯定是能拍到的。” “对，毕竟这些我们也不能操控。”夏鼎基跟着道，“不过相信你们能够创造奇迹。” 对于土地拍卖这种事情，他们三人都没有去明确表态。 徐洛也无所谓，要是三两句话就能拿下土地，长实、新地、恒地、信和等房地产公司也就不会去竞拍现场挣得头破血流。 因为官拍地都是价高者得，而不是暗标。 当然是希望拍出更高的价格。 几人继续参观工地，随后夏鼎基几人留下一番勉励的话，就乘车离开，连徐洛邀请他们喝茶都没答应。 见到他们的车子远去，徐洛不禁诧异，难道他们就真的是闲着没事来转悠的？ 他也不再去想这些问题。 “我们走。” 回到公司，将自己购入土地的计划交给陈淑蓉。 再让人做一个捐款的计划出来。 随即继续投入工作。 时间来到晚上。 徐洛和陈淑蓉在一家酒楼的饭桌对坐……